三成ハウジングの強み

1994年の創業以来、岸和田市をはじめとする南大阪で多数のお取引を行ってきました。
このエリアでの実績がある当社なら、相場に精通した適正な価格設定、スピーディな査定が可能です。
売却にともなう様々な問題の解決から、資金計画・税金等のご相談まで
経験・実績豊富な三成ハウジングならではのコンサルティングも行っております。

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  岸和田市・南大阪での売却実績多数

  エリア実績のある私たちだから、仲介先をみつけるネットワークも充実しています。適正な相場と照らし合わせて迅速お取引を実現します。

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  問題解決型コンサルティング

  高額商品のお取引だから、個人間でのトラブルがないように諸条件をきちんと整備したうえでのお取引をしていただけるようにサポートいたします。

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  資金計画・税金等の知識が豊富

  複雑な不動産に関わるお金のこと。お客さまのご希望やご収入に応じて適切な資金計画をアドバイスいたします。お客さまの立場に立ったサポートを心掛けています。

売却に関するよくあるご質問

Q売却相談の際に、用意しておくものはありますか？

A家や土地など、売却したい不動産の詳細が分かる資料があると、相談がスムーズに進みます。
　・登記済証（権利証）または登記識別情報（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。）
　・分譲時のパンフレット
　・土地の測量図面や建物の図面など

Q不動産の査定は、電話でも可能ですか？

A査定は、物件情報（面積や間取り・築年数など）と、周辺の相場や事例、公示地価などの情報を基に算出します。より正確な査定価格を算出するためには訪問しての査定をおすすめしております。机上による査定から訪問の査定まで、お客さまのご希望に沿って査定をいたします。ぜひ、ご活用ください。※宅建業法に基づく査定です。不動産鑑定評価ではありません。

Q不動産を売却した場合、確定申告が必要ですか？

A売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。通常、年末調整で納税しているサラリーマンの方も確定申告が必要となりますので注意が必要です。不動産に関する専門知識はもちろん、税務、法律まで幅広い知識をもつスタッフがサポートいたします。お気軽にご相談ください。

Q売却前にリフォームをしたほうがいいですか？

A買主さまの好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありません。購入後に買主さまが費用等負担し、リフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現することもあります。

Q査定依頼をしたら、必ず売らないといけませんか？

Aそのようなことはいっさいございませんのでご安心ください。
売る、売らないはお客様の判断ですので、ご参考にしていただくだけでも結構です。

Q近所に知られたくないのですが、こっそり売ることはできるのでしょうか？

Aもちろん可能です。その場合は近隣へのチラシ広告などを行わずに、購入を希望しているお客様の中から、条件の合う方にご紹介するなどのサポートを行います。また、インターネットでの広告は、興味のある方が見る媒体ですので、ご近所の方に知られにくいという特徴があります。インターネット広告を重視した販売活動を行う等の、お客様のご事情に合わせた売却活動をいたいしますのでご安心ください。

Q建物は古いですが、中古一戸建てとして売却することは可能でしょうか？

A中古一戸建てとして売却することも、土地として売却することも可能ですが、同時に両方の広告を実施することはできません。建物状況などによっては予算的に中古一戸建てを探されている方に訴求できる場合もありますので、ご要望や建物の状況に合わせて販売活動をすることをおすすめします。